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土城買屋賣屋 宏暻3年屋邊間方正三房車 大家的惠玲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.59 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.55 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：21.64 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3752 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：宏國德霖科技大學
鄰近公園：明德公園,青山廣場
生活機能：土城延吉生活圈,金城商圈
附近交通：捷運站: BL03土城
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3752 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：宏國德霖科技大學
鄰近公園：明德公園,青山廣場
生活機能：土城延吉生活圈,金城商圈
附近交通：捷運站: BL03土城
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合剛置產或改善型自住買家。
此物件主要優勢在於「新屋品質」與「通勤便利性」的結合。屋齡僅 2 年意味著內部管線與硬體設施皆為全新，大幅降低入住初期的維修成本；配合近捷運站與成熟商圈，生活機能完善，對於在台北工作但在土城居住的人群而言，通勤時間與生活品質取得良好平衡。此外，低管理費與方正格局提升了居住實質效益。
然而，購屋前需特別確認「朝西」採光對個人生活的影響，建議選擇不同時段（特別是夏季午後）實際觀屋，感受西曬程度。同時，建議比較周邊近期成交單價，確認 2300 萬的總價是否符合市場價值。若該房屋能符合您對新居與交通便利度的需求，且能接受朝西特性，此物件具有不錯的生活價值與持有穩定性。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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